Prețuri apartamente București 2019. Numărul de oferte, în creștere

Prețuri apartamente București 2019. Oferta pe piața imobiliară din București, în creștere puternică, anunță imobiliare.net. Astfel, mult anunțata criză imobiliară și scăderea iminentă a prețurilor în imobiliare a speriat proprietarii de apartamente. În ianuarie 2019 au fost scoase la vânzare aproximativ 2300 de apartamente în Capitală comparativ cu 1850 în ianuarie 2018. Creșterea este de aproximativ 25%. Și în acest context, estimările arată că în 2019 prețurile apartamentelor din București urmează să scadă.

La nivelul Capitalei sunt scoase la vânzare în fiecare an între 25 și 30 de mii de apartamente.

Prețuri apartamente București 2019. Anul cu cele mai multe oferte: 2008

Cel mai ridicat număr de oferte s-a înregistrat în 2008, ajungând la 36.000. Pe de altă parte, cel mai mic număr s-a înregistrat în anul 2009 cu doar 22.000 de oferte.

Potrivit statisticilor realizate de imobiliare.net, în urmă cu 11 ani s-au scos pe piață 26.626 de apartamente din București. Dacă trendul înregistrat în prima lună se păstrează până la sfârșitul anului, atunci vom avea aproape 33.000 de oferte scoase pe piață în 2019.

”Din punct de vedere al prețurilor solicitate de proprietari, chiar dacă oferta de pe piață a crescut foarte mult, deocamdată nu se înregistrează modificari semnificative, iar prețurile rămân în continuare mai mari cu 5-8% față de aceeași perioadă a anului trecut, fiind aproape similare cu prețurile din decembrie 2018”, se arată în studiul citat.

Prețuri apartamente București 2019. Prețurile solicitate sunt supraevaluate

Atunci când o proprietate este scoasă la vânzare pe piață, prețul solicitat inițial, la prima strigare, este supraevaluat. Sumele solicitate sunt, așadar, peste așteptările reale ale proprietarilor. Reducerile de preț au loc după o perioadă relativă de timp, pe măsură ce proprietatea se maturizează în piață, fiind influențate de cererea mai mare sau mai mică existentă la un moment dat.

Marjele de negociere se situează între 5 și 10%. Acestea pot fi și mai mari în funcție de tipul proprietății și de graba proprietarilor .

Prețuri apartamente București 2019. Garsoniere și apartamente de două, trei și patru camere

Pentru garsonierele din Capitală, prețul mediu cerut se situează în jur de 44.400 Euro. Pentru apartamentele de 2 camere se solicită 64.500 Euro, iar pentru 3 camere prețul mediu este de aproape 91.000 Euro. Pentru apartamentele de 4 camere prețul de strigare este de 123.000 Euro.

Prețuri apartamente București 2019. Un posibil blocaj

”Dacă luăm în calcul noile condiții de creditare mult mai restrictive, creșterea cursului de schimb Leu-Euro, nivelul ridicat al dobânzii de referință ROBOR și întârzierea/modificarea programului Prima Casă, specialiștii imobiliare.net consideră că este posibil ca în lunile următoare să asistam la un blocaj pe piața rezidențială care să conducă în mod direct la o scădere a prețurilor”, precizează specialiștii imobiliare.net.

Citește și Sprijinirea sectorului avicol 2019. Decizia Guvernului

 

Articolul Prețuri apartamente București 2019. Numărul de oferte, în creștere apare prima dată în Jurnalul de Afaceri.



Articol original