CTRL + D

1/10/2019

Prețul apartamentelor în București: Zonele cu cele mai ieftine locuințe Prețul apartamentelor în București: Zonele cu cele mai ieftine locuințe

✎ Stiri Noi 📅 1/10/2019

Prețul apartamentelor în București. Anul trecut, prețurile apartamentelor din București au crescut în medie cu 5%, potrivit calculelor realizate de imobiliare.net. Trendul pozitiv pe piața imobiliară a început în 2014 și a continuat și în 2018 într-un ritm moderat. În decembrie 2018 prețul mediu cerut pentru garsoniere a ajuns la aproximativ 44.000 Euro, pentru apartamentele cu 2 și 3 camere la 64.000, respectiv 91.000 Euro. În același timp, prețul mediu solicitat pentru apartamentele de 4 camere a ajuns la aproximativ 122.000 Euro.

Prețul apartamentelor în București. Garsoniere

Pentru garsoniere, prețul mediu a avansat în ultimii cinci ani cu 25% și cu 4% în ultimele 12 luni.

Prețul mediu al garsonierelor în ultima lună din 2018 a variat între 38.000E în sectorul 6 și 54.000E în sectorul 1. Diferența de preț în funcție de zonă este, în plus, extrem de accentuată.

Prețul apartamentelor în București. Locuințe cu două camere

De asemenea, analiza mai arată că apartamentele de două camere erau cotate la 53.755E în decembrie 2013, la 61.260E în decembrie 2017 și la aproximativ 64.000E în decembrie 2018. Creșterea prețurilor apartamentelor de două camere este de 19% în ultimii cinci ani și 5% în ultimul an.

Cele mai scumpe locuințe sunt în sectorul 1. Acolo, prețul mediu solicitat este de 82.000E. Totodată, cele mai ieftine oferte se găsesc în sectorul 6 la prețul de 56.900E.

Prețul apartamentelor în București. Locuințe cu trei camere

Pentru apartamentele de trei camere, creșterea este de 20% în ultimii cinci ani și de 5.4% în ultimele 12 luni. În sectorul 1 prețul mediu solicitat pentru trei camere este de aproximativ 130.000E și de aproximativ 70.000E în sectorul 6, conform imobiliare.net.

Prețul apartamentelor în București. Locuințe cu patru camere

Totodată, prețul mediu pentru apartamentele de patru camere a crescut în ultimii cinci ani cu 15% și cu 7% în ultimele 12 luni. Prețul apartamentelor de patru camere solicitat în decembrie 2018 variază între 79.000E în sectorul 6 și 200.000E în sectorul 1.

Prețul apartamentelor în București. Case și vile

Pentru vânzările de case-vile situația este similară ca la apartamente. Prețul acestora a avut, în 2018, o creștere moderată.

Prețul mediu pe metru pătrat construit solicitat pentru case/vile în București și Ilfov este de 700E/mp în decembrie 2018, în creștere cu 5% față de 2017. În ultimii cinci ani prețul pentru case/vile a crescut cu 14%.

Prețul apartamentelor în București. Estimări pentru 2019

Specialiștii imobiliare.net sunt de părere că 2019 va fi un an destul de complicat pentru piața imobiliară. Cererea va fi redusă din cauza condițiilor dure de creditare ipotecară. În plus, oferta va fi în scădere accentuată, din cauza scumpirilor în avalanșă din piața materialelor de construcții și din cauza crizei forței de muncă.

”Totuși, nevoia de a locui în condiții civilizate este mult mai mare decât puterea de construire a clădirilor rezidențiale noi și de viteza de înlocuire a clădirilor vechi și de aceea presiunea cumpărătorilor pentru locuințe noi, moderne, bine amplasate, va fi determinantă. Locuințele noi se vor scumpi accentuat, locuințele vechi bine amplasate vor avea scumpiri moderate, iar locuințele vechi din zone mai puțin solicitate posibil să aibă mici ajustări de preț”, conform analiștilor imobiliari.

Citește și Schimbări în managementul IMPACT Developer & Contractor

 

Articolul Prețul apartamentelor în București: Zonele cu cele mai ieftine locuințe apare prima dată în Jurnalul de Afaceri.



Articol original

👍 Va multumim ca ati citit Prețul apartamentelor în București: Zonele cu cele mai ieftine locuințe

Thou shalt not spam!!!

-->